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常见问题

创业必看丨几千万的合同签了就生效了吗?

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2017/7/13     浏览次数:    

在日常生活中,一些合同的末尾,都会附上一句“合同自签订之日起生效”。那么合同签了就生效了吗?签订合同又要注意什么?

合同的生效

1、依法成立无约定的,成立即生效。

依法成立的合同,自合同成立时生效。这是合同生效时间的一般规定,即如果没有法律的特别规定和当事人的约定,合同成立的时间就是合同生效的时间。

法律依据:《合同法》第44条:依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

所谓依法成立,是要注意合同生效的条件:

(1)主体合格,行为人具有相应的民事行为能力;

(2)意思表示真实;

(3)不违反法律和社会公共利益。

(4)合同标的须确定和可能。



2、依法成立,有约定,从约定。

双方当事人在合同中约定合同生效时间的,以约定为准。

3、法律规定应当办理批准、登记等手续生效的(如根据需要批准的合同、办理抵押物登记的抵押合同)自批准、登记时生效。

4、附生效条件的合同在所附条件成就时生效。


签订合同要注意什么

1、审查合同主体

主体信息尽可能全面详细,包括当事人的姓名或者名称一定要准确,要用全称。当事人是个人的,应写明姓名全称、性别、住址、出生年月日、工作单位及职业、联系方式、身份证号码等内容。当事人是单位的,应写明单位全称、注册地址、办公地址、法定代表人姓名、职务、联系方式等。

详细写明当事人的情况,关系到区分合同的当事人是谁以及在发生诉讼时判断对方是不是与你签订合同的一方,谁有资格参与到诉讼或纠纷当中。当事人的地址也要写准确,这关系到发生诉讼时哪个法院具有案件的管辖权问题。

2、写明履行期限、地点、方式

履行期限是对合同当事人义务完成的时间要求,也是确定是否违约的重要因素,期限应该是明确的。合同的履行地点和方式,履行地点要准确到某省某市某区某路某号院内,履行方式双方要协商出具体明确的方式。

3、违约责任

这一条款的意义在于可以促使当事人履行合同,在发生纠纷时,可以使守约方的损失减少到最低,所以要在合同中明确约定。

4、看清免责条款

特别是一些格式合同,更要仔细查看是否存在不利于自身权益的,为对方免责的,显失公平条款。

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